超高齢化の時代を迎え、公的年金システムへの不安も叫ばれる今、老後の生活設計も自己責任の時代になったと言えるでしょう。賃貸マンション経営は、そんな不安に応える老後の安定収入源。「家賃年金」という利益と安心をもたらしてくれます。
■ONE POINT ADVICE
「家賃年金」の確保のためには、家賃保障があるなどの安定的な収入計画と、返済だけでなく修繕やリフォームなどの経費を含んだ総合的な支出計画を組み入れておくことがポイントです。
現金収入（インカムゲイン）を得ながら、事業家による資産価値の増大や利益（キャピタルゲイン）も蓄積していく。そんな2つのゲインが期待できるのが賃貸マンション経営の魅力です。
■ONE POINT ADVICE
家賃収入から建築費借入が全額返済され、なおかつ余剰金が私的年金として流用でき、返済完了後建物が資産として築けます。なお土地を購入された方は今後の土地価格含み益が期待されます。
ペイオフ解禁により預金リスクが予測されます。何らかの防御策を考えなくては…
※建物費用の借入金は預金との相殺が可能です。
■ONE POINT ADVICE
昔から言い伝えられた資産三分法、現金・有価証券・不動産の配分が今後は市場に適合した新・資産三分法が必要です。
まさに、パーフェクトな賃貸マンション設計でも、借手市場を迎えた今、成功に欠かせないのは綿密な事業計画・経営分析、収入・支出計画をはじめとするトータルコンサルティングや、入居者に選ばれ、長期間に渡って高品質を保つ住まいをお届けできる「総合力のあるパートナー」を選ぶことです。
設計から管理、そして不動産経営まで、すべてに精通したノウハウで、オーナー様の土地活用事業をきめ細かく、そして力強くバックアップいたします。
〒733-0006 広島市西区三篠北町10番17号 TEL.082-230-3383
まさに、パーフェクトな賃貸マンション設計でも、借手市場を迎えた今、成功に欠かせないのは綿密な事業計画・経営分析、収入・支出計画をはじめとするトータルコンサルティングや、入居者に選ばれ、長期間に渡って高品質を保つ住まいをお届けできる「総合力のあるパートナー」を選ぶことです。